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优乐彩是真吗 有这5种情况 缴了十几年的公积金也会被拒
2020-01-11 17:20:23

优乐彩是真吗 有这5种情况 缴了十几年的公积金也会被拒

优乐彩是真吗,很多人买房都是为了结婚,毕竟目前有房有车越来越成为结婚的硬性条件,但随着房价越来越高,买房也是越来越遥不可及的。在车水马龙的城市里,在匆匆人海里,不知道有多少人,仰着头看着高楼大厦,无奈地摇摇头,房子已经成为奢望,即使是付起首付,如愿地入住,但同时也背着一座重重的大山,成为房奴,所以,在购房选择贷款上至关重要,直接决定买房背上的山有多重。

但是,有些人在申请公积金贷款时就碰到障碍了,有人表示,自己交了十几年的公积金,申请公积金贷款时却被拒,为什么?其实公积金贷款也是有条件的。

一、公积金账户无金额

现在,住房公积金的用途很多,而使用方式也广,不仅可是申请贷款,也可以提取出来,但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。这一点可能是大多数购房者都忽略的,公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩,提取公积金会让公积金余额为零,是无法申请公积金贷款的。

二、首套房公积金贷款未结清

这条主要是针对购买二套房的人而言,因为省直公积金贷款有要求,贷款人购买二套房,且首套房也是公积金贷款买的,现在还想申请公积金贷款的话,那么首套房公积金贷款就一定要结清,不然再购买无法申请公积金贷款。若配偶也有未结清的公积金贷款,也将无法申请。

三、信用不良

公积金贷款虽利率很低,但其要求也是严格的,根据公积金贷款要求:“借款人和配偶个人信用良好,且要符合中心征信管理相关规定方可贷款。”

所以,一定要维护好个人征信。其实,不管是申请哪种房贷,人人征信都是很重要的,因为其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的。

四、房龄老

房贷其实就是房屋贷款,而公积金贷款也是属于抵押贷款的一种,抵押物是房子,房子的房龄太老,银行很容易拒绝的,这与房子的价值是有关系的,而且越老的房子,它的变现能力就会越差。根据要求,购买的二手房房龄不能超过20年的成套住宅。

五、房型不符合要求

买房时一定要提前了解怎样该房型是否能够申请公积金贷款,一般来说,关于别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房,是不符合省直公积金贷款的要求,不是所有的房子都可以使用公积金的贷款。

以上就是本文的全部内容了。其实,小编觉得,公积金贷款的申请并不复杂,只要符合条件就能够领到比其它商业贷款更低利息的贷款,对于家庭压力、供房压力也会比较小些,但是公积金贷款也要注意上面这几个问题,快快收藏起来,等到购房的时候准能用上。